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墙壁裂缝延伸另4间 16三层楼店屋列危楼

2020-06-28 热度383
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墙壁裂缝延伸另4间 16三层楼店屋列危楼

笨珍龟咯商业中心原本只有5间被列入“危楼”的三层楼店屋必须拆除,目前已经延伸到同排另外4间店屋的墙壁也出现明显裂缝。

此事故发生在今年1月9日上午约8时30分,该商业中心惹兰占鲁里第三路(Jalan Zamrudi3)的一排16间的三层楼店屋,其中角头间的龙城咖啡店,以及隔壁的明生休闲屋,柱子出现严重爆裂。

这2间三层楼店屋的柱子不但出现严重爆裂,混凝土脱落见到扭曲的钢筋,另外还有毗邻2间店屋的墙壁也出现了裂缝。当时受影响只是4间,随后毗邻的第5间也受到影响。

笨珍县议会随即下令龟咯商业中心,经营咖啡店及熟食摊位的业主立即搬离该店屋、不能继续营业,同时禁止任何人进入该建设物,并将一排16间三层楼店屋列为“危楼”。

县会委工艺大学检查评估

为了找出肇因,笨珍县议会较后委任马来西亚工艺大学对受影响的店屋进行检查与评估。

超过去6个月的时间,笨珍县议会主席米斯万于7月24日召开新闻布会,公布由马来西亚工艺大学负责调查的评估报告。

同时,基于不安全的理由,该县议会也在7月22日发出通知书给被列为“危楼”的5间三层楼店屋业主,并限定在30天内自行拆除。

米斯万指出,造成这次事故的原因是其中两间店屋没有向笨珍县议会申请批准而违法装修及扩建,导致建筑物不能承受重量。

“店屋的结构超过可负担的重量,造成柱子出现严重的爆裂、混凝土脱落见到扭曲的钢筋及墙壁出现裂缝。”

县会要业主自行拆除

他说,受影响的5间三层楼店屋已不适合使用,也不安全,如果不拆除,恐怕会影响同一排的其他11间,当局要业主自行拆除。

“有关业主已经违反地方政府法令第113条款第83节,即建筑物与沟渠法令。”

负责领导调查的马来西亚工艺大学土木工程系副教授南利博士也在当天的新闻发布会指出,该评估报告是根据三个层面,由三组人员研究,包括建筑材料的品质、建设物的结构、周围环境的地质。

他说,虽然在进行中面对困难,不过经过研究的结论,以上三个层都符合建筑条规。

“事故原因出在其中有2间店屋,在装修与扩建时将天花板改建为混凝土,而第2间店屋将三个楼层都各自分隔出8间房,每间房都拥有本身的厕所。”

他表示,这些装修与扩建的工程,使到原本建筑物可负担的重量超过了54%,导致结构不胜负荷,出现柱子爆裂、地板凸起。

杨敦祥:评估报告书应发业主

北干那那区州议员杨敦祥促请笨珍县议会尽快将龟咯商业中心5间被列为“危楼”的三层楼店屋调查及评估报告书,公开发给每一位受影响的业主。

“到目前为止,受影响的业主还没有接到有关的报告书,其中一位业主也已经致函索取,经过三个星期了还没消息,包括我本人虽然多次向县议会索取,也还没有拿到。”

他表示,笨珍县议会指其中有两名业主违法装修,是导致这次事故的主要原因,也应该让这两人能够有机会为自己辩护才公平。

“虽然笨珍县议会有召开汇报会,而且也延迟了几次,同时业主在出席汇报会时,也只是听到‘口头上’的调查及评估报告,并没有书面的报告书。”

他认为,这份调查及评估报告书应不是“机密”文件,身为人民代议士有权力知道。

杨敦祥也希望受影响的业主能团结一致,大家商量要采取什幺行动,他呼吁其他的业主联络他的办公室,电话为07-6862429或07-6993537。

廖崇喆:索取报告没下文

亲有出席汇报会,也只是听到“口头上”的调查及评估报告,他们已经在7月22日以书面向笨珍县议会索取报告,不过至今没有下文。

他表示,他们坚持要一份书面的调查及评估报告,以便看要采取什幺步骤来处理。

他认为,一般上发展商在打地基时,都会预加承受的重量,让屋主能够进行装修。

许统钊:三层楼分割三地契

业主许统钊说,他的三层楼店屋已经分割三张地契,二楼与三楼的屋主用来养燕子。

他拥有的楼下是出租给桌球中心,并没任何的装修,他本身是受害者,要自行花费拆除店屋,已无能为力。

他表示,而且自行拆除并非简单,万一拆除时影响到其他的店屋,谁要负起这个责任。

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