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槟民政可负担屋难负担 650平方尺房屋卖40万

2020-07-18 热度624
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槟民政可负担屋难负担 650平方尺房屋卖40万

槟民政可负担屋难负担 650平方尺房屋卖40万

根据《The Edge》财经周刊报道,发展商在峇央珍珠占地7.4英亩地段发展Quay West Residence计划,建有1235单位房屋。

槟州民政党揭露有发展商,以超级昂贵中廉价屋单位,当缩水可负担房屋售卖予购屋者,导致槟州地价及房屋价格飙涨,槟城人买不起第一间房屋。

自去年开始揭发州内多宗房屋贵卖事件后,民青团今日再揭发另一宗峇央珍珠的Quay West Residence建筑面积仅有650平方尺的可负担房屋,售价却高达40万令吉,比前朝政府提供的售价7万2500令吉3房中廉价屋屋价高出6倍。

槟州民青团法律及公共投诉局主任卢界燊指出,这个被指为住家办公室(SOHO)的可负担房屋,只有2房,而且并没有附带停车位及基本提升配套,要停车位及基本提升配套,还要多付5万令吉及2万令吉。

卢界燊质问掌管槟州房屋委员会的行政议员佳日星,这种住家办公室(SOHO)是否为槟州政府可负担房屋政策内的其中一个最新的类别?

他是于今日上午在峇央珍珠Quay West Residence建筑工地对面的木蔻山码头保安亭旁召开记者会时,如是指出。出席者尚包括民青团秘书黄志毅、民政党峇央峇鲁区部委员林志坚。

槟民政可负担屋难负担 650平方尺房屋卖40万

卢界燊(左三)揭发650平方尺可负担房屋售价高达40万令吉,导致槟城年轻人买不起房,左二为林志坚及黄志毅(右二)。

年轻人买不起

卢界燊也再一次大声的告诉槟州政府:“槟州年轻人买不起这些超级昂贵的无法负担的可负担房屋”。

他说,槟州有49%的家庭每月收入低于4000令吉,尤其是年轻人,如果要购买售价40万令吉的房屋,若申请房屋贷款90%,每个月必须偿还2052令吉,买到的房屋却只有650平方尺,而且只有2个卧房,试问州内年轻人是否公平合理?

他不解,为何前朝槟州政府在丹斯里许子根博士领导下,可以提供4万2000令吉的廉价屋,以及7万2500令吉的中廉价屋,如今在行动党的领导下,自2008年执政槟州迄今不超过10年,州内的屋价却是上涨将近10倍(廉价屋)以及6倍(中廉价屋)。

槟政府执行政策不当

他说,这很明显过去8年州内地价及房价离谱飙涨是槟州政府在执行政策上的不当所致。他们让发展商享有不同的津贴,包括减少发展商应缴付的建筑献金、免于兴建廉价或中廉价屋、豁免缴付赔偿金(以取代兴建廉价或中廉价屋)、允许发展商兴建超级贵的可负担房屋、州政府也协助其他可负担房屋计划的发展商在“公开市场”以市价高出20%的售价售卖未能卖出的可负担房屋单位。

他认为,州政府允许外国人或国外财团大量购买州内许多房产,不利槟州人民,这些可负担房屋已成为那裕投资者的一个投资工具,引发无辜槟城人买不起首间房屋。

槟民政可负担屋难负担 650平方尺房屋卖40万

申请Quay West Residence计划信函清楚志明购屋者是购买由州政府提供的可负担办公室住家。

每亩密度167单位

卢界燊指出,根据《The Edge》财经周刊的报道,发展商在峇央珍珠发展的Quay West Residence计划,在占地7.4英亩的地段建有1235单位,每英亩密度高达167单位,他质问槟州政府是依据那一个指南批准这项计划。

他说,根据槟州政府之前宣布的可负担房屋指南,每英亩可建87单位。

最小面积750平方尺

他说,发展商在该计划中所兴建的253单位为可负担住家办公室(SOHO),难道这是最新批准的可负担房屋之一?

此外,他说,根据佳日星之前在州议会回复槟州政府批准的可负担房屋指出,最小面积750平方尺,售价不超过20万令吉、850平方尺售价不超过30万令吉,以及900平方尺售价不超过40万令吉,不过,该计划单位建筑面积650平方尺,售价竟高达40万令吉,让首购族吃不消。

他质问发展商是否有给特别献金?为何可以享有以上特别待遇与优惠?是否证明了行动党领导的槟州政府已成为也发展商的代理(Developers Agent Party)?槟州政府允许个别发展商依据各别不同的指南合理化发展计划,似乎当中隐瞒了多项不为人知及不准确的讯息。

卢界燊要求槟州政府针对峇央珍珠Quay West Residence计划回应3项问题:

1. 峇央珍珠Quay West Residence计划是在什幺时候批准,依据那一个可负担房屋指南?

2. 峇央珍珠Quay West Residence计划是通过槟州政府州房屋局的PN1表格作出申请,不过,该计划也称为可负担办公室住家(SOHO),难道办公室住家也是槟州可负担房屋的最新类别?

3. 有关办公室住家通常地契属商业地契,促请州政府清楚交代峇央珍珠Quay West Residence计划是属于住宅或商业地契?

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